相続した不動産を、「自宅はほかにある」「遠方に住んでいるから活用しづらい」といった理由で売却しようとする人は多い。しかし、依頼する会社次第では、不動産の売却額に、数百万円単位の差が生じかねない危険性を孕んでいる。とはいえ、多数の会社を比べれば、簡単に防げる話であるため、「比較サイト」の活用が何よりも重要になる。そこで注目したいのが、『不動産売却HOME4U』。同サービスを使えば、最高価格での不動産売却がかなうという。
「安い価格をつけられた」「買い手が見つからない」
不動産を売却するためには、不動産会社に「購買者を探してもらう」、そして「購買者との仲介や、売却に伴う面倒な手続きをサポートしてもらう」ことが必要だ。しかし、親族の遺産を相続したばかりの人のなかには、不動産売却は初めての経験という人も多いだろう。パートナーともいうべき不動産会社を選ぶにあたり、以下のような不安を感じたとしても、不思議ではない。
――不動産の知識や売却経験がないことを見抜かれ、安い価格をつけられないか？
――売却価格は妥当でも、最終的に買い手が見つからないのではないか？
特に、安値をつけられることには気を付けたい。「A社に不動産売却を頼んだら、市場価値より数百万円も安く売られてしまった」という結果になったら、悔やんでも悔やみきれない。しかし、1社からの提案を鵜呑みにした場合、誰にでも起こりうる可能性がある。
また不動産の売却金をもとに、住み替えなど多額の出費を伴う予定を組んでいる人は「なかなか買い手が現れない」という状態に注意しなくてはならない。売却金額を下げて買い手が現れるのを待つ展開になれば、資金計画に支障をきたすからだ。不動産のあるロケーションに対し、十分な営業力を持たない会社へ依頼してしまうと、こうした失敗が発生しかねない。
このように、不動産売却の際は「不動産をより良い条件で売却できる不動産会社」とパートナーシップを組むことが肝心だ。
とはいえ、誰もが不動産売却の経験が豊富というわけではない。「初めてのことだから、どうすれば良いのか……」と先に進めない人も多いだろう。そこで活用したいのが、不動産の売却査定額の比較が簡単に行える 『不動産売却HOME4U』だ。
「絶対高く、そして早く売りたい」を叶えるには？
※不動産の売却査定額の比較が簡単に行える 『不動産売却HOME4U』
『不動産売却HOME4U』は「不動産を絶対高く、そして早く売りたい」と考えている不動産所有者のために、厳選した優良企業を紹介するマッチングサービスだ。
サイト利用は、完全無料。トップページに記載された簡単な質問に回答するだけで、同サイトに登録済みの提携不動産会社が提示する査定価格を、最大6社まで同時に受け取れる。
先述の通り、不動産会社が提示する価格には違いが生じる。場合によっては数百万円の差が開くこともあるほどだ。しかし『不動産売却HOME4U』を活用し、複数社の査定額を比較できれば「市場価格より安く買い叩かれた」という失敗を回避することができる。複数社へ別々に査定依頼する手間もなく、最高価格での売却が容易になるのだ。
また「不動産売却HOME4U」は、全国の実績ある不動産会社と提携を結んでいる。その数は1,300社以上で、誰もが知る大手から、地元からの信頼が厚い地域密着型の会社まで、多彩なラインナップを誇っている。
特に地方都市の不動産の場合、エリアに精通していない不動産会社の力では、有力な買い手を探し出すことが難しい。『不動産売却HOME4U』を活用すれば、わざわざ現地まで赴かなくても、最適なパートナーを探し出せるのだ。
マッチングサービスでは「個人情報保護」が心配…
※入力画面（左）と確認画面（右）。入力にかかる時間は1分ほど。あとは提案を待つだけだ
（クリックすると拡大した画面が見られます）
より良い不動産売却のためには、『不動産売却HOME4U』をおすすめだ。しかし、「よくあるマッチングサービスのひとつでしょ？」という印象をもった人もいるだろう。
そこで力説したいことが一点。『不動産売却HOME4U』を運営するNTTデータ・スマートソーシングは、最大手の情報サービス業者として、圧倒的な知名度を誇るNTTデータのグループである、という事実だ。
NTTデータは、官公庁や銀行などの基幹システムを手がける国内最大手の企業で、セキュリティシステムの開発・運営で定評がある。運営するNTTデータ・スマートソーシング自体も、利用者の個人情報を確実に保護してくれるのである。個人情報に適切な保護措置体制を整備した事業者だけに与えられる「プライバシーマーク」取得しているため、安心だ。
不動産売却は、多額の金銭が動く大きな取引である。それだけに、詳細情報の提供には慎重になるだろう。いくつかある不動産売却のマッチングサービスのなかでも、『不動産売却HOME4U』は、情報セキュリティの点において、最も安心感の高いサイトといえるだろう。
なお『不動産売却HOME4U』は、サイト上の情報入力だけにとどまらず、電話問合せにも力を入れている。オペレーターが土地の特徴や相続人の希望までをヒアリングし、相談に乗ってくれるのだ。また相談者のなかには「まだ売却か土地活用か迷っている」という人もいるだろう。そのような問合せに対しては、同社が運営する『HOME4U土地活用』も利用して、一度に不動産売却と土地活用の比較・検討が行えるようにサポートしてくれる（フリーダイヤル 0120-410-351、受付時間：平日10:
『不動産売却HOME4U』を利用すれば、「最高価格での売却」を実現する、最良のパートナーが見つけ出せるのだ。
連載日本初・最大級の不動産一括査定・プラン請求サイト「HOME4U」が本当に支持される理由
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March 27, 2020 at 03:09AM
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