不動産売却において、「不動産会社選び」は超重要なポイント。査定額と売却額との差額を抑えたり、希望価格で売れるかなどは不動産会社や担当者で大きく変わる。売却価格の相場も分からないまま、不動産会社に言われるがままでの売却は大損しかねない。
今、不動産売却を考えている人に参考として読んでほしいのが、ラビッツが不動産売却した200人に聞いた「不動産売却の実態調査」だ。
査定額と売却額の差額は「選ぶ不動産会社」もしくは「担当者」で決まる
まず「不動産はどこで売りましたか？」の質問では、
・「購入したところのハウスメーカー」 42人
・「インターネットで探した不動産会社」 40人
・「チラシで見た不動産会社」 35人
・「親・親戚・友人・知人など」 32人
という結果に。「インターネットで探した不動産会社」「不動産一括査定」が全体の1/4を占め不動産売却でもインターネットが浸透しているようだ。
「不動産を売るときに何社の査定額を比較しましたか？」の質問には、
・「1社（比較していない）」 118人
比較しないで1社だけで決め売却している人が多数。
「複数の会社に査定した人は、査定額にいくらの差がありましたか？」と聞いてみると、
・「50～100万円以内」 24人
・「100～300万円以内」 23人
・「50万円以内」 18人
・「300～500万円以内」 16人
・「1000万円～」 1人
複数査定した82人の、金額幅の広さがかなり大きいことが分かる。
差額が1,000万円以上の方もいて、これはかなり大きい。この時点での金額は実際に売却した金額ではなく、査定額というのが注意すべき点。ただ、複数査定することにより売却金額の相場を知ることができる。比較せず1社だけでは、その金額が妥当であるのかどうかも分からないだろう。
「査定額と実際の売却額の差を教えてください」と質問したところ
・「100万円以内」 120人
・「100～200万円以内」 43人
査定額と実際の売却額との差が「100万円以内」が60％。1,000万円以上差額が出た人もいた。査定額と売却額の差が生まれるのは、選んだ不動産会社、強いてはその不動産会社の担当者によって異なる。たとえ、どれだけ良い条件の物件だったとしても、不動産会社をきちんと選ばないと、査定額より下がってしまうということにもなりかねない。
アンケート調査の概要
調査対象：全国の家やマンション・土地などの不動産売却した人
調査方法：WEBアンケート
質問数：全13問
調査期間：2019年10月14日～2019年10月27日実施
回答人数：200名
構成／ino
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February 29, 2020 at 04:31AM
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